マンション査定では、依頼をする業者によって多少の違いはありますが、自分のマンションの一般的な価値を知るための目安になるでしょう。

2月 23rd, 2016

マンション査定は、マンションを売る際の価格を決めるだけではなく、マンションを担保に融資を受ける際の融資額を決定する時にも必要です。
マンション所有者は、少しでも高く販売したいと考えるのが自然ですが、あまりにも実情とかけ離れた価格になってしまわないようにしなければなりません。
マンション査定には絶対の価格というのはありませんが、査定業者に依頼をするとマンションの実情や相場から基準の沿った価格を提示してくれるのです。
マンション査定にはいくつかの方法があります。まず取引事例比較法ですが、似ているマンションの売買事例を参照しながら違いを評価して価格を決定します。
次に原価法ですが、今、まったく同じマンションを同じ土地に建てた場合、どのくらいのお金がかかるかを調べ、築年数分の価値の低下を織り込んで、不動産の価値を推定していく方法です。
そして、そのマンションが将来どれくらいの収益を生み出すかという点に着目をして価格を割り出す収益還元法という査定法もあります。
ここでマンション査定において気をつけるポイントを考えて見ます。なんといっても大切なのが業者の選び方です。査定価格も依頼する業者によって違いがあるものです。
購入者がいないほど高すぎる査定額では意味がありませんが、マンションの価値を見出した上で高い査定額を出したのなら、売れると判断したと考えられます。
信頼できるマンション査定業者を探すのには、インターネットの口コミ情報などを参考にすると良いでしょう。特に評判の悪い業者なら掲示板などに書き込みがあります。
複数の査定業者に査定依頼をしていると、マンションの売却価格も客観的に見えてきます。査定だけなら無料ですから、一社だけで決めてしまわないようにしましょう。
マンション購入時のパンフレットがあったら、ぜひ活用しましょう。インターネットに販売時のサイトが残っていたら、それを利用してパンフレットを作ることも可能です。
実際に販売をする段階になったら、お部屋を清潔にするのはもちろんですが、玄関や室内が薄暗いと印象が悪いですから明るい演出をしてみましょう。

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